VENTE - MONTMORILLON (86500) - PAVILLON- Réf. 10173 mo

Prix de vente honoraires inclus : 199 500 euros

Honoraires charge acquéreur

Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires

Prix de vente hors honoraires : 190 000 euros

Situé à Montmorillon dans un joli quartier avec une très belle vue panoramique sur la Gartempe, nous vous proposons ce pavillon d’architecte élevé sur 3 niveaux avec une surface habitable de 200 m². Il se compose d’une vaste entrée/dégagement distribuant un salon/salle à manger avec cheminée et grande porte fenêtre donnant sur un balcon terrasse, une cuisine aménagée, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l’étage, deux chambres, une salle de douche, un WC et des combles perdus de part et d’autre. Au sous-sol, un grand garage d’environ 50 m², un bureau ainsi qu’une chambre, un atelier, une chaufferie avec un système de chauffage au fioul (ancien), et une cave. L’ensemble sur un magnifique terrain arboré/paysagé avec maisonnette et bassin d’agrément de1703m². Prévoir travaux d’embellissement et de remise en conformité. Idéalement situé, proche tous commerces et écoles, ce pavillon saura vous séduire par son charme contemporain et son point de vue exceptionnel. A découvrir absolument !

Classe énergie : G

Classe climat : G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 140 euros et 13 760 euros par an. Prix indexés sur les années 2021-2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.