VENTE - MONTMORILLON (86500) - IMMEUBLE- Réf. 10378 mo

Prix de vente honoraires inclus : 102 600 euros

Honoraires charge acquéreur

Honoraires : 8 % TTC du prix hors honoraires

Prix de vente hors honoraires : 95 000 euros

Immeuble très bien situé à proximité du centre ville et des commerces. La maison élevée sur quatre niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une entrée /cage d’escalier, une grande pièce de 35,50 m², deux pièces de 14 et 20 m², et une pièce débarras. Au 1er et 2sd étage, deux pièces (36 et 33 m²) et WC. Terrasse au 1er étage. Cave en sous-sol. Dépendance attenante de 200 m² environ, utilisée anciennement comme salle de sport avec sanitaires, parking et chaufferie. Actuellement à usage de local associatif. Avec quelques travaux, cet immeuble en partie rénové peut-être transformé en locatif avec un appartement par niveau ou bien en maison familiale de 210 m² environ. Belle opportunité pour un investissement.

Chauffage au fioul - Tout à l'égout.

Classe énergie : F

Classe climat : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9510 euros et 12 920 euros par an. Prix indexés sur les années 2021-2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.