VENTE - MONTMORILLON (86500) - IMMEUBLE DE RAPPORT- Réf. 9821mo

Prix de vente honoraires inclus : 196 100 euros

Honoraires charge acquéreur

Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires

Prix de vente hors honoraires : 185 000 euros

Bel ensemble élevé sur 4 niveaux, plein centre-ville qui se compose

- au rez-de-chaussée, d'une entrée commune et d'un local commercial de 70 m² environ comprenant bureaux, réserve et sanitaires, actuellement loué en bail commercial.

- et de 3 appartements T.3 comprenant entrée, séjour cuisine, salle d'eau, deux chambres, WC. au-dessus ( 1 appartement par étage). Chauffage au gaz. Tout à l'égout.

L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué. La taxe foncière est réglée par les locataires du commerce.

Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une restauration récente, le reste du bâtiment mérite un bon rafraichissement. Le gros-oeuvre est en bon état.

Très bon placement pour la constitution d'un patrimoine immobilier facilement rentable.

Classe énergie : C

Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 850 euros/par appartement par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.